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秉顺物业管理(东莞)有限公司地块土壤污染状况初步调查报告(公示)
2022.05.26

一、项目基本信息

地块名称:秉顺物业管理(东莞)有限公司地块

土地使用权人:秉顺物业管理(东莞)有限公司

土壤污染状况调查单位:广东中健检测技术有限公司

检测单位:广东中健检测技术有限公司

钻探单位:东莞市华真环境智能科技有限公司

地块地址:东莞市凤岗镇雁田村

地块调查面积:37197.47平方米

地块原使用性质:工业用地

地块规划用地性质:一类工业用地M1

调查缘由:调查地块原使用性质为工业用地,后续规划用地性质为一类工业用地(M1),根据《东莞市建设用地开发利用土壤环境管理实施方案(试行)》的通知(东环[2018]310号),该地块需开展土壤污染状况初步调查工作

二、调查情况

本次调查土壤筛选值执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)中第二类用地筛选值;地下水筛选值选取《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)中的IV类标准,其中邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯、甲醛、丙烯腈、丙烯醛参考《生活饮用水卫生标准》(GB5749-2006)中的相关标准;土壤邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯、甲醛、1,3-二氯苯、氟化物、丙酮、丙烯腈、丙烯醛、2-丁酮、银、锡以及地下水1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、1,2,3-三氯丙烷、1,3-二氯苯、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、一溴二氯甲烷、二溴氯甲烷、1,2-二溴乙烷、丙酮、石油烃(C10-C40)、2-丁酮、锡参照《建设用地土壤污染风险评估技术导则》(HJ25.3-2019)推导的风险筛选值。

本次初步调查共布设了32个土壤监测点(包含2个土壤监测对照点),调查深度为0~9.00m,调查组于2022120~2022216日进行土壤样品采集,共采集土壤样品105个(其中土壤检测对照点位样品2个,不包含现场平行样品);检测项目包括理化性质1项)、重金属和无机物7项)、挥发性有机物27项)、半挥发性有机物11项)1,3-二氯苯、石油烃(C10-C40)、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二(2-二乙基己基)酯、邻苯二甲酸二正辛酯、甲醛、氟化物、一溴二氯甲烷、溴仿、二溴氯甲烷、1,2-二溴乙烷、丙酮、丙烯腈、丙烯醛、2-丁酮、银、锡、多氯联苯根据检测结果分析,土壤环境调查结论如下:

本次调查于地块外采集了2个土壤对照样品进行检测,检测结果显示地块外对照点pH值为4.54~4.77,偏酸性土壤;砷、汞、镉、铅、镍、铜、锡、氟化物有检出,六价铬、银均未检出、有机物中仅邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯及石油烃(C10-C40)有检出,石油烃(C10-C40的检出结果为168-192mg/kg,其检出浓度均未超出《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)第二类用地筛选值。

本次调查于地块内采集了103个土壤样品进行检测,土壤样品pH值范围为4.00~9.68;土壤砷、汞、镉、铅、镍、铜、锡、银、氟化物均有检出,六价铬均未检出,其中砷的含量范围在9.18-146mg/kg之间,1个检测结果(S16-J1146mg/kg)超出第二类用地风险筛选值,超标倍数为1.43,但经异常点位排查检测分析,可判定该疑似异常点S16-J1样品不具代表性,可予以排除;有机物共检测了54项有机物,此次检出的有机污染物包括二氯甲烷、三氯乙烯、甲苯、乙苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯、苯乙烯、1,4-二氯苯、1,2-二氯苯、丙酮、2-丁酮、1,3-二氯苯、邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二正丁酯、甲醛共17项,其余有机污染物均未检出;所有样品均有石油烃(C10-C40)检出,检出结果范围为27-1770mg/kg;各检测因子的检出结果均未超出《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)第二类用地筛选值,因此无需对地块土壤开展详细调查和风险评估相关工作。

本次调查于20220226日在地块内采集了5个地下水样品,检测了pH值、浑浊度、砷、镉、铬(六价)、铜、铅、汞、镍、苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯、乙苯、二氯甲烷、1,2-二氯乙烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、氯乙烯、1,1-二氯乙烯、顺式-1,2-二氯乙烯、反式-1,2-二氯乙烯、三氯乙烯、四氯乙烯、四氯化碳、氯仿、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、1,2,3-三氯丙烷、氯苯、1,2-二氯苯、1,3-二氯苯 、1,4-二氯苯、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二(2-二乙基己基)酯、邻苯二甲酸二正辛酯、多氯联苯(总量)、甲醛、氟化物、阴离子表面活性剂、挥发酚、一溴二氯甲烷、溴仿、二溴氯甲烷、1,2-二溴乙烷、丙酮、丙烯腈、丙烯醛、石油烃(C10-C40)、2-丁酮、锡、银共58项监测指标。通过对比分析可以看出,地块内地下水监测井pH值范围为6.2-7.4,偏中性水;其余地下水57项监测项目共检出12项,其中镍出现超筛选值情况,镍在2个点位(G1G2)样品中均出现超筛选值情况,镍超筛选值倍数范围为0.06~0.08

地下水暴露途径包括吸入室外空气中来自地下水的气态污染物,吸入室内空气中来自地下水的气态污染物以及饮用地下水。因调查地块所在区域均已供应自来水,不以地下水作为饮用水源,所以不存在饮用地下水暴露途径,此外,超筛选值污染物镍在地下水中不生成气态污染物,故该超筛选值污染物缺少暴露途径,由此地下水中的超筛选值污染物对人体健康风险在可接受范围内。因此本地块无需开展地下水详细调查和风险评估工作。

本次调查于会后对超标地下水周边进行土壤及地下水加密调查,在地下水三类水筛选值点位周边按照每个采样单位面积不大于100平方米(10×10m)进行调查,以地下水点位G1G2点位为中心,其四周绘制10×10m网格,于网格中心布设土壤采样点位进行调查,由于G1G2两个地下水井距离较近,根据网格分布存在重叠情况,因此根据两的水井的监测结果,G1点位出现铅、镍超三类水筛选值情况,G2仅镍出现超三类水筛选值情况,故优先以G1点位网格中心点进行点位布设,故共布设6个土壤采样点位(BC1~BC6),其布点采样情况如下所示。同时于G1G2地下水监测井的下游方向加密布设一个地下水监测点位,并对原超筛选值地下水井进行重新采样复核以及比对测试。

根据本地块土壤环境风险筛选值进行评价,会后补充调查的重金属铅、镍均有检出,铅的含量范围在20-620mg/kg之间,平均值为105mg/kg,没有超第二类用地筛选值。镍的含量范围在12-68mg/kg之间,平均值为19mg/kg,均未超第二类用地筛选值。

会后补充调查在地块内设置了3个地下水监测井,共采集3个地下水样品(不含平行样品),并进行了比对监测,两家企业检测数据情况如下所示:

广东中健检测技术有限公司3个地下水监测井铅范围为ND-2.33×10-3mg/L,镍范围为0.086-0.346mg/L;其中镍出现超筛选值情况,镍在2个点位(G2G6)样品中均出现超筛选值情况,镍超筛选值倍数范围为0.49~2.46

广东新创华科环保股份有限公司3个地下水监测井铅范围为1.0×10-4-2.90×10-3mg/L,镍范围为0.096-0.384mg/L;其中镍出现超筛选值情况,镍在2个点位(G2G6)样品中均出现超筛选值情况,镍超筛选值倍数范围为0.58~2.84

地下水镍超筛选值原因分析:地块内监测井地下水样品中镍仅G1G2监测井出现超筛选值情况,超标位置为荣庆物流内(历史企业“澳瑞凯涂料”内)及荣庆物流旁,均处于上游位置,下游位置均未出现超标情况,且镍不属于本项目特征污染物,位于根据《中国变成土壤镍背景值分异规律的研究》可知“一般来说,大的山脉主体部分镍值较高,而与山脉相连的平原、盆地镍值较低”,根据调查地块位历史沿革了解,调查地块历史上为山地,同时根据本次土壤监测结果,土壤镍的检出结果部分点位出现偏高的情况,因此调查地块内地下水镍偏高的原因可能是受地块区域地质影响。

地下水暴露途径包括吸入室外空气中来自地下水的气态污染物,吸入室内空气中来自地下水的气态污染物以及饮用地下水。因调查地块所在区域均已供应自来水,不以地下水作为饮用水源,所以不存在饮用地下水暴露途径,此外,超筛选值污染物镍在地下水中不生成气态污染物,故该超筛选值污染物缺少暴露途径,由此地下水中的超筛选值污染物对人体健康风险在可接受范围内,同时镍不属于本次调查的特征污染物,因此本地块无需开展地下水详细调查和风险评估工作。

由于调查地块地下水污染物中镍的检出结果超出《地下水质量标准》(GB/T14848-2017IV类标准要求,地块未来规划为一类工业用地,因此建议在后期地块利用过程不对地下水进行开发利用。根据检测结果,地块内存在多个检测因子土壤点位超第一类用地筛选值情况,根据《东莞市建设用地场地环境调查工作及评审技术要点(试行)》中的有关规定,地块内超一类用地筛选值区域范围不得外运至第一类用地。

土壤污染状况初步调查结果表明:秉顺物业管理(东莞)有限公司地块不属于污染地块,无需开展详细调查和风险评估工作,故该地块作为一类工业用地(M1)进行再开发利用是可行的。

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