东莞市大岭山镇2019年第001号地块土壤污染状况初步调查报告（公示）

一、基本情况

项目名称：东莞市大岭山镇2019年第001号地块土壤污染状况调查报告

土地使用权人：东莞市海隆达兴房地产开发有限公司

土壤污染状况调查单位：广东中健检测技术有限公司

检测单位：广东中健检测技术有限公司、广东天鉴检测技术服务股份有限公司

钻探单位：东莞市友发环保科技工程有限公司

项目地址：东莞市大岭山镇农场村，中心坐标位置是东经113°50′45.54"；北纬22°54′12.32"

地块调查面积：38210.35平方米

地块原用地性质：工业用地

地块规划用地性质：R2+C2（二类居住用地+商业金融业用地）

调查缘由：东莞市大岭山镇2019年第001号地块位于东莞市大岭山镇农场村，中心坐标位置经度113°50′45.54"；纬度22°54′12.32"，占地面积为38210.35m²。调查地块1998年前为丘陵、农林地和鱼塘，1998年至2015年进行工业活动开发利用，主要从事家具生产和销售活动，原用地性质为工业用地，根据东莞自然资源局《建设用地规划条件》（编号：规字第2019-15-1001号）文件，用地规划性质变更为R2+C2（二类居住用地+商业金融业用地）。根据关于印发《东莞市建设用地开发利用土壤环境管理实施方案（试行）》的通知（东环办[2018]310号），该地块需要开展地块环境初步采样调查工作。

受东莞市海隆达兴房地产开发有限公司委托，广东中健检测技术有限公司于2019年12月承担了该地块的场地环境初步调查工作。根据国家场地环境调查相关技术规范的要求，广东中健检测技术有限公司于2019年12月~2020年1月期间对目标地块开展了场地环境初步调查工作，并编制了该地块的初步调查报告。

二、根据第一阶段环境调查结果

根据第一阶段环境调查结果，调查地块历史沿革清晰。根据历年卫星地图和人员访谈了解，调查地块1998年前为丘陵、农林地和鱼塘，1998年进行土地平整，部分土壤用于地块回填，无外来填土；1998年至2015年为东莞振德家具有限公司，主要从事生产和销售木制家具，2015年东莞振德家具有限公司完成搬迁；调查地块于2015年至2018年转租东莞市大岭山君星艺品厂当仓库使用，地块内原建筑物保持不变，主要堆放啤酒瓶、五金机械、甲板等，不从事工业污染类等生产活动。2018年拆除厂房建筑，拆除的部分建筑垃圾堆放于地块内，2018年至今一直为空置状态，未进行其他工业的开发利用。潜在关注污染物为重金属、VOCs、SVOCs及石油烃。

三、根据第二阶段环境调查结果

①土壤环境调查结论

此次初步调查共布设了26个土壤监测点（包含1个土壤监测对照点），调查深度为0~8m，共采集土壤样品105个（土壤检测对照点位样品1个，不包含现场平行样品）。检测项目包括理化性质（1项）、重金属和无机物（7项）、挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（14项）和石油烃。根据检测结果分析，土壤环境调查结论如下：

1、pH值

本地调查地块内共有104个土壤样品进行了pH值的检测，pH值的检出范围为4.11~8.14，其中80个土壤样品中的pH值小于7，24个土壤样品中的pH值大于7，总体来看调查地块以酸性土壤为主。

2、重金属

本次调查地块内共有104个土壤样品进行了重金属砷、镉、六价铬、铜、铅、汞和镍检测，通过对比分析可看出，砷、镉、铜、铅、汞和镍的检出浓度均低于风险筛选值，六价铬均未检出，本地调查地块土壤重金属检测结果均没有超第一类用地风险筛选值。因此无需对地块土壤开展重金属详细调查和风险评估工作。

3、有机物

本次调查地块内共有104个土壤样品进行了有机物的检测，共检测49项有机物。此次检出的有机污染物包括共7项，其中氯仿最大检测值为1.4×10^-3mg/kg，甲苯最大检测值为6.1×10^-3mg/kg，间二甲苯+对二甲苯最大检测值为1.3×10^-3mg/kg，四氯化碳最大检测值为2.2×10^-3mg/kg，乙苯最大检测值为1.3×10^-3mg/kg，氯苯最大检测值为1.5×10^-3mg/kg，邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯最大检测值为14.8mg/kg以上7种有机物的检测值均低于第一类用地风险筛选值，其余有机污染物均未检出，因此无需对地块土壤开展有机物详细调查和风险评估工作。

4、石油烃

本次调查共有104个土壤样品进行了石油烃的检测，全部样品石油烃检出，检出结果范围为38~780mg/kg，均未超出风险筛选值，因此无需对地块土壤开展石油烃的详细调查和风险评估相关工作。

②地下水环境调查结论

1、检测结果分析

本次调查在地块内共采集4份地下水样品，检测了pH值、浑浊度、铁、锰、铜、锌、铝、钠、铅、汞、砷、硒、镉、六价铬、镍、苯、甲苯、乙苯、二甲苯、苯乙烯、石油类、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯共24项监测指标。通过对比分析可看出，pH值范围为5.43~6.02，呈酸性水；出现超筛选值的监测指标包括浑浊度、铁、锰和镍共4项，超标项目均不是本调查地块的特征污染物，最大超筛选值倍数范围为0.96（镍）~16.6（铁），其余检测项目均低于风险筛选值。地块内上游、下游地下水监测点位均出现超筛选值项目。

浑浊度超标的原因可能为建井时滤料填充相对较少，使得地下水进入井管时没有得到很好的过滤，从而使得地下水浑浊度较高。

地下水铁、锰超标点位有D1（原涂装车间位置）和D3（原次品仓库位置），镍超标点位有D1（原涂装车间位置）。东莞市浅层地下水除东南部水质较好外，其他地区的水环境质量相对较差，调查地块位于东莞市西南部，浅层地下水与地表水水力联系密切，地下水水质总体上呈恶化趋势。根据《广东省地下水保护与利用规划》可知珠江三角洲地区地下水污染物铁、锰的本底值相对较高，铁、锰超标的原因可能为地下水锰的本底值相对较高以及受到地块内工业企业生产活动的影响。铁超标。镍超标原因可能是由于镍具有强亲硫性，使其多以硫化物的形式赋存在各类岩石中，在基岩分布区，岩石中的镍在氧化作用下，形成溶解度较大的硫酸盐并游离出镍，随着地下水在岩层中流动时迁移。由于调查地块原工业企业生产过程和原辅材料均不涉及重金属镍的使用，造成地下水镍超标可能性较小。

2、地下水人体健康风险分析

地下水暴露途径包括吸入室外空气中来自地下水的气态污染物，吸入室内空气中来自地下水的气态污染物以及饮用地下水。因调查地块所在区域均已供应自来水，不以地下水作为饮用水源，所以不存在饮用地下水暴露途径。此外，关注污染物铁、锰和镍在地下水中不生成气态污染物，故这些超标污染物缺少暴露途径，由此地下水中的超筛选值污染物对人体健康风险在可接受范围内。因此本地块无需开展地下水详细调查和风险评估工作。

3、地下水风险管控措施

鉴于地块内地下水中存在污染物指标不同程度地超出相应的地下水风险筛选值，建议在后期开发过程中不对场地内的地下水进行以饮用水源为用途的开发利用。

四、总结论

土壤污染状况初步调查结果表明：东莞市大岭山镇2019年第001号地块不属于污染地块，无需开展详细调查和风险评估工作，故地块作为二类居住用地+商业金融业用地进行再开发利用是可行的。